Eladó ingatlan, Budapest II. kerület
Máriaremete

Budapest II. kerület
Máriaremete

Ybl-díjas tervező (Vonnák) által tervezett, exkluzív családi villa eladó

Kivételes adottságokkal rendelkező, Ybl-díjas tervező által megálmodott, déli fekvésű, napfényes családi villa várja új tulajdonosát. Az ingatlan 1999-ben épült, majd 2012-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, azóta folyamatosan, magas színvonalon karbantartott.

A villa csendes környezetben helyezkedik el, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – pékség, húsbolt, élelmiszerüzlet, zöldséges és buszmegálló – néhány perc alatt elérhetők.

Az 1111 m²-es, teljesen körbekerített, elektromos kapuval ellátott, sík telek igényesen kialakított díszkerttel, automata öntözőrendszerrel, pázsittal, dísznövényekkel és szökőkúttal rendelkezik. A kertet mészkőburkolatos járdák, nagyméretű fedett terasz, valamint két autó számára fedett gépkocsibeálló egészíti ki.

A háromszintes, szintenként közel 160 m² alapterületű épület (alagsor, földszint és teljes értékű emelet), valamint a praktikus padlástér összesen rendkívül tágas és jól használható életteret biztosít. Az épület teljes külső hőszigetelést kapott, beleértve a tetőszerkezetet is.

A földszint központi eleme a közel 60 m²-es, világos nappali-étkező, amely egyedi könyvespolcrendszerrel, fa parkettával és működő, zárt márványkandallóval teszi igazán elegánssá a teret. A 18 m²-es, nagy ablakos, különálló konyha gránit munkapulttal készült, üvegajtó választja el az étkezőtől. Ezen a szinten található továbbá egy teljes értékű hálószoba, egy tágas fürdőszoba káddal, gőzkabinos zuhanyzóval és dupla mosdóval, valamint egy külön vendég-WC. Az elektromos redőnyök és szúnyoghálók minden helyiség komfortját növelik.

Az emeleten négy, egyenként közel 18 m²-es, déli tájolású, teljes értékű hálószoba kapott helyet, ferde falak nélkül. Mindegyik szoba közvetlen kijárattal rendelkezik a nagyméretű erkélyre, klimatizált, elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. Az emeleten három fürdőszoba található, amelyek közül az egyik közvetlenül az egyik hálószobából nyílik, továbbá külön gardróbszoba és tágas közlekedő szolgálja a kényelmet.

Az alagsorban két nagyméretű autó befogadására alkalmas dupla garázs található automatikusan fűtött lehajtóval, továbbá kazánház, mosókonyha, tárolóhelyiségek, valamint egy saját wellness- és fitneszrészleg finn szaunával, zuhanyzóval és WC-vel.

A korszerű gépészet kiemelkedő komfortot és gazdaságos üzemeltetést biztosít. A hálószobák és az alagsor radiátoros fűtéssel, a többi helyiség padlófűtéssel rendelkezik. Az ingatlan új gázkazánnal, új melegvíztárolóval, valamint két Panasonic hőszivattyúval felszerelt, amelyek a padlófűtést és a használati melegvíz előállítását is biztosítják. Valamennyi lakóhelyiség hűtő-fűtő klímával klimatizált. A biztonságról járőrszolgálathoz bekötött riasztórendszer és nyitásérzékelőkkel ellátott nyílászárók gondoskodnak.

Az ingatlan ideális választás azok számára, akik tágas, magas műszaki tartalommal rendelkező, igényesen megtervezett családi otthont keresnek kiváló lokációban, csendes, mégis minden fontos szolgáltatáshoz közeli környezetben.