Eladó ingatlan, Szentendre
Boldogtanya

Szentendre
Boldogtanya

Szentende Boldogtanya városrészben, zárt lakóparkban, csendes, gyönyörű környezetben, fantasztikus panorámával, eladó egy igényes, kitűnő műszaki tartalommal épült nappali + 6 szobás családi ház.

Az ingatlanról:
2005-ben, kifejezetten saját részre, gondos tervezéssel, magas minőségben épült, 10 éve kisebb átalakítás, felújítás történt. Rendszeresen karbantartott, kitűnő állapotú ház, nagyon jó hőháztartással, alacsony rezsivel. Telek 1009 nm, ház nettó alapterület 260 nm, 3 szint, (nappali + 6 szoba, 3 fürdő), plusz teraszok.
A garázs előtti kocsibeállón plusz 2 autó elfér, így telken belül összesen 4 autó parkolása biztosított.

Földszint:
-előtér sok beépített szekrénnyel, innen nyílik a vendég wc és a közlekedő/lépcsőtér
-külön folyosóról nyílik 3 szoba, hatalmas ablakokkal, (az egyik szoba jelenleg gardróbszobaként funkcionál, rengeteg beépített szekrénnyel) valamint egy tágas fürdőszoba káddal, zuhannyal.
-szülői háló saját kis terasszal és zuhanyzós fürdőszobával
-hangulatos kertkapcsolatos vendégszoba

Felső szint:
-kényelmes fa lépcső vezet az emeletre, ahol a nappali-konyha-étkező tér került kialakításra, nagy ablakfelületekkel, minden irányban fantasztikus panorámával.
-középpontban az egyedileg tervezett, párhuzamos kialakítású, minden igényt kielégítő konyha külön kamrával
-az étkező nagyobb családi összejövetelek fogadására is alkalmas, átadópulttal kapcsolódik a konyhához
-a 30 nm-es nappalihoz közvetlenül kapcsolódik a szintén kb 30 nm fedett terasz, mely szinte egész évben jól használható, megduplázva így az életteret, baráti összejövetelek, sütögetések színtere.
-ezen a szinten található még egy szoba saját terasszal, zuhanyzós fürdőszobával, mely jelenleg egybe lett nyitva a nappali térrel (dolgozó – olvasósarok), de igény szerint külön kis lakrészként leválasztható.

Pince szint:
-dupla garázs, tároló, háztartási helyiség, gépészet, mosókonyha

Kert – az előkertben kis kerti tó, hátsó kertben gyümölcsfák – szilva, füge, cseresznye, itt medence is kialakítható. A tervek szerint az étkezőből közvetlen kijárás kialakítható a hátsó kerthez.

Műszaki paraméterek, extrák:

-Nagyon jó tömegű épület, egyedi megoldásokkal, hatalmas ablakfelületekkel, klinkertégla burkolattal
-Egyedi fa nyílászárók, 2 rétegű thermo üvegezés, szúnyogháló, alu redőnyök
-Klíma minden helyiségben, de szinte nincs rá szükség, alapvetően nagyon kellemes hűvös a ház
-38-as porotherm tégla, szigetelt vakolat
-Kondenzációs gázcirkó plusz napkollektor, mely a melegvízre és a padlófűtésre rásegít
-Riasztórendszer
-Központi porszívó
-Étellift
-Szennyes ledobó
-Konyhában mennyezeti bevilágító ablak
-Nappaliban fafűtéses kandalló
-Elektromos kapu és garázsajtó
-Közös költség a lakóparkban 7.000,-Ft/hó – sorompó, kamera, utak, növényzet karbantartása, hókotrás

Környék:
Boldogtanya – Szentendre északi, Leányfalu feletti része a hegyoldalban, örökpanorámás rálátással a Dunára, a környező gyönyörű hegyekre, természetvédelmi terület, Pilisi Parkerdő közelében. Zárt lakópark, családi házas, elegáns környezet, biztonságos, csendes, nyugodt környék, gyermekes családoknak is ideális.

Irányár: 269 Millió Ft
Alaprajzot, további információt e-mailben küldök.