Eladó ingatlan, Budapest XIII. kerület

Budapest XIII. kerület

Budapest XIII. kerületének kedvelt, csendes, parkosított részén, a Fivér utcában kínálunk megvételre egy 50 m²-es, 2 m²-es erkéllyel rendelkező, délnyugati fekvésű, rendkívül világos, 2023-ban teljes körűen felújított, azonnal költözhető lakást.

Az ingatlan egy rendezett, téglaépítésű, lakásszövetkezeti épület 3., legfelső emeletén található. Az épületben lift nincs.

A lakás belsőépítészeti tervek alapján, a skandináv és japán stílus letisztult elemeit ötvözve került kialakításra. A természetes fa felületek, a világos színek, a modern megoldások és az átgondolt tárolórendszerek harmonikus, otthonos életteret teremtenek.

A délnyugati fekvésű, napos, világos, klimatizált 50 m²-es lakás helyiségei:

Világos, amerikai konyhás nappali
2 külön hálószoba
Előszoba
Gardrób és egyedi beépített tárolók
Modern, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
2 m²-es, hangulatos erkély
A nappalival egy légtérben kialakított modern konyha Bosch beépített sütővel és főzőlappal, valamint IKEA mikrohullámú sütővel és mosogatógéppel felszerelt.

Különlegessége a mozgatható, kinyitható konyhasziget, amely nagyobb étkezőasztalként is használható, így akár 10 fős vendégséghez is megfelelő helyet biztosíthat. A hálószobában egyedi kialakítású ágyszerkezet és rendkívül praktikus, beépített gardróbrendszer segíti a helykihasználást.

A lakás 2023 végén átfogó műszaki és esztétikai felújításon esett át, amelynek során többek között:

Teljesen megújult az elektromos hálózat és a belső kapcsolótábla.
Új fürdőszoba készült.
Megújultak a padlóburkolatok.
A csővezetékek falba kerültek.
Az alaprajz átalakításával praktikusabb helyiségelosztás jött létre.
Egyedi beépített szekrények és tárolómegoldások készültek.
Az erkély külön kültéri világítást kapott.
Energetikai besorolás: HH.

Különleges lehetőség: a lakás bővíthető lehet!

A legfelső emeleti elhelyezkedés további lehetőséget is kínál. A lakás feletti padlástér a lakásszövetkezettől az alatta található lakások mindenkori tulajdonosai által megvásárolható. Ez egyedülálló lehetőséget jelenthet a lakás későbbi bővítésére, a szükséges műszaki feltételek, hozzájárulások és hatósági engedélyek függvényében.

Az ingatlan Angyalföld egyik kellemes, kertvárosias hangulatú részén található, ahol a parkok, fás utcák és családi házas övezetek nyugodt lakókörnyezetet biztosítanak.

A közelben található a Rákos-patak menti sétány, futópálya, szabadtéri edzőpark, több játszótér és kutyafuttató. A Duna-part és a Marina-part szintén könnyen elérhető.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások kényelmes közelségben megtalálhatók: élelmiszerüzletek, pékség, gyógyszertár, posta, orvosi rendelők, óvodák, iskolák és hangulatos kávézók.

Kiváló közlekedés:

A 105-ös és 210-es busz, valamint a 14-es villamos megállója körülbelül 50 méterre található. A belváros közvetlen járatokkal, megközelítőleg 20–25 perc alatt elérhető.

A környék kerékpárút-hálózata szintén kedvező, és MOL Bubi, valamint Lime használatára is van lehetőség.

Az épület tiszta, csendes lépcsőházzal és barátságos lakóközösséggel rendelkezik.

Az ingatlan lakásszövetkezeti tulajdoni formában működő épületben található, banki hitellel is megvásárolható.

A parkolás utcán, a ház előtt lehetséges.

Az átlagos havi fenntartási költség körülbelül 66 000 Ft, amely a közös költséget, a fűtést, a villany- és vízfogyasztást együttesen tartalmazza.

Irányár: 79 000 000 Ft
Alapterület: tulajdoni lap szerint 50 m²
Erkély: 2 m²
Elosztás: nappali + 2 hálószoba
Emelet: 3/3., lift nélkül
Épület: tégla, lakásszövetkezeti
Belmagasság: 285 cm
Tájolás: délnyugati
Állapot: teljes körűen felújított
Fűtés: távfűtés
Energetika: HH
Parkolás: utcai
Birtokbaadás: azonnal
A lakás különleges hangulatát, praktikus megoldásait és a benne rejlő további lehetőségeket érdemes személyesen is megismerni.

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!